경제적자유

가점제도란? 동일순위내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간, 부양가족수 및 청약통장 가입기간을 기준으로 산정한 가점점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도 적용지역 :전국 적용주택 (순위) : 민영주택(1순위 청약자) 가점항목 (점수) : 무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 청약통장 가입기간(17점) 적용대상자 주택청약종합저축, 청년 우대형 주택청약종합저축, 청약예·부금 1순위자 주택소유여부 판단은 청약자 본인 및 그 세대원 전원을 대상으로 함 * 청약자의 세대원 범위: 배우자, 직계존비속(배우자의 직계존속 및 직계비속의 배우자 포함)으로서 청약자 또는 배우자와 동일 주민등록표상에 등재된 자, 배우자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)으로서 청약자와 동일 주민등록표상에 등재된 자 전용면적별 가점제..

재테크에 관심을 가지고 알아보던 중 처음에 한일은 주택청약종합저축에 가입하여 월10만원씩 납입하는 것이였다. 그러나 2년정도 지나서는 더이상 납입을 하고 있지 않은 상태이다. 부동산에 대한 무지에서 비롯되는 것과 더불어 내가 과연 청약으로 집을 살 수 있을까?라는 회의감과 의구심이 들기 시작하면서 청약납입보다는 그냥 주식투자쪽으로 관심을 더 두고 있는 상태다. 더욱이 납입을 통한 월말세제해택도 해당 안되다보니 더 소홀히 했던 것 같다. 그런데, 나같은 경우 불이익이 있을 수 있다는 이야기를 접했다. 주택청약종합저축(청년우대형 포함)은 월 저축금을 납입하여 일정 청약자격을 갖추면 국민주택 및 민영주택에 모두 청약가능하고 청약저축은 매월 저축금을 일정기간 이상 납입하면 국민주택에 청약가능한 입주자저축입니다...

배당률 측면에서 보면 현재 중국이나 홍콩쪽도 매력적인 기업들이 보인다. 그리고 미국에도 이제 슬슬 배당목적으로 투자 할 만한 기업들이 생겨나고 있다. 그런데.... 달러가 너무 많이 올랐다. 중국/홍콩/미국... 뭐 하나 빠짐없이 환율이 너무 많이 올라서 고민이 된다. 사실 환율따위 신경안쓰고 매수해야 하지만,, 현금이 한정적인 직장인에게는.. 지금처럼 고환율은 부담스럽다. 어느정도 높았을때는 신경안쓰고 환전해서 매수했었으나,, 지금은.. 고민이 된다.. 결국 한국주식중에 배당을 꾸준히 주는 기업을 계속 보게 된다. 배당 성장 측면에서는 아쉬움이 많이 남지만, 그래도 한국에서 그나마 주주환원을 신경쓴다고 생각되며 장기적으로 미래 사업을 지속할 수 있는 기업.. 삼성전자. 오늘도 삼성전자를 지켜본다. 월말..

나의 주거래 은행은 국민은행이다. 그래서 자연스럽게 KB Pay를 쓰고 있는데, 여러모로 유용하다. 최근에 국민비서라하여 각종 생활정보를 알림해주는 기능을 선보이면서 일시적으로 이벤트를 진행하는 것 같다. 이벤트 유무와 상관없이 일상 생활의 알림을 받을 수 있는 점이 유용해보인다. 국민비서 구삐란? Good 비서 구삐는 행정안전부에서 제공하는 생활밀착형 행정정보 알림∙고지 서비스입니다. 신청방법 아래 QR코드를 스캔하여 바로 가입 (무료) 한시적으로 이벤트도 진행하는 것 같다.

투자가 어렵다. 대외적인 매크로가 좋지 않아 시장이 박살나는 경우도 있을 것이고, 투자한 회사가 잘 못 되는 경우도 있을 것이다. 이런 저런 이유로 투자를 하기전 "손실에 대한 두려움"이 앞선다. 그러나 "두려움"을 이겨내고 투자를 해야하는 이유는, 투자를 하지 않고서는 대안이 없는 현실이기때문이다. 투자를 하지 않을 경우 투자를 하지 않고, 온전히 월급으로만 월 100만원씩 모아나간다고 가정할 경우 20년뒤 얼마의 돈이 모여 있을까? 직장인의 월급 인상률의 보수적으로 4%잡고, 예금 이자를 2%라고 해보자. (그 무서운 인플레이션은 일단 무시하자) 약 4억정도의 금액을 20년 후에 모을 수 있다. 직장생활을 빨리해도 20대 중반~20대 후반임을 감안하면 50대 초에 4억. 한달에 100만원씩 꾸준히 저..

ISA 계좌를 만들어 놓고 아직은 활용하고 있지 않다. 일단 연금저축펀드와 IRP계좌를 우선 불입하고 삼성전자를 ISA를 통해 매수 하여 배당세를 아끼려고 계획했었다. 다만, 삼성전자는 계속 매수중이지만 환율이 다시 정상화되면 달러전환하여 미국주식으로 옮기려는 계획때문에 고민중이다. 그러나 ISA 계좌역시 비과세 혜택이 있으므로 고민해볼 계좌 유형이다. ISA계좌에는 "중개형" , "신탁형", "일임형" 등이 목적에 맞게 구분되어 있다. 나의 경우 ISA 계좌내에서 주식투자를 직접적으로 운영하기위함이라 "중개형"으로 가입하였다. 미래에셋의 경우 비대면으로 계좌를 개설하면 수수료측면에서도 유리하니 참고! 경우에 따라서는 맥쿼리 인프라 같은 고배당주를 ISA계좌를 통해 운영하면 좋지 않을까? ISA 계좌란?..

재직자 내일채움공제 5년형 이외에도 청년내일채움공제라 하여 현재 2년형으로 운영되고 있는것을 알게됐다. 3년형은 과거 있었으나 현재는 신규 가입을 받지 않는다고 하니, 실질적으로 2년형만 해당된다. 2년형의 짧은 기간으로 회사와 정부가 보조하여 목돈 1,200만원을 마련할 수 있는 제도이니 가입이 가능한 회사에 재직중인 사람이라면 꼭 가입하는 편이 좋을 것 같다. 재직자 내일채움에 비해 적립 기간이 짧아 기간적으로 이점이 있어 보인다. 또한 청년내일채움공제 만기 후, 「내일채움공제」로 재가입 또는 연장가입 가능 하니 장기 근속하는 인력들에게는 매우 좋은 제도가 될지도 모르겠다. 청년내일채움공제란? 미취업 청년(만15세 이상 34세 이하)의 중소기업 유입을 촉진하고, 청년 근로자의 장기 근속과 자산 형성을..

REIT의 최근 매도는 현재 가치나 장기성장성을 반영하지 않는다. 부동산을 구매하고 의료용 마리화나 면허를 소지한 마리화나 운영자에게 임대함으로써 투자자에게 대마초 시장에 대한 노출을 제공하는 최초의 부동산 투자 신탁(REIT)인 Innovative Industrial Properties는 투자자에게 매력적인 기업이었다다.. 회사의 뛰어난 IPO 이후 주가가 2021년 말에 정점에 도달하기 위해 1,300% 이상 급등하는 것을 본 투자자들에게 더욱 매력적으로 느꼈을 것이다. 그러나 최근 시장 변동성과 회사에 대한 우려로 인해 Innovative Industrial의 주가는 286.21달러에서 53%나 폭락했다. 최근의 매도는 투자자들이 지금이 매수 또는 매도 시점인지 판단하기 어렵게 만들고 있는데, II..

1. 높은 배당수익률 추구 투자자들이 주식을 통해 패시브인컴을 만들때 저지르는 가장 많이 하는 실수는 단순히 높은 배당 수익률만을 근거로 기업의 주식을 사는 것이다 . 문제는 주가가 하락하면 배당수익률이 상승하고 그 반대의 경우도 마찬가지라는 점입니다. 지난 5년 동안 Takeda Pharmaceuticals 보자. 배당수익률이 시장 평균인 약 1.3%보다 훨씬 높다는 이유만으로 다케다에 투자하는 것은 주식 가치에 대한 시장의 인식이 바뀔 수 있는 이유를 생각하지 않고 투자한다는 의미이다. 회사의 비정상적으로 높은 배당 수익률은 종종 최근에 시장이 회사의 미래 수익에 대한 기대치를 급격히 하향 조정한 원인이 되었다는 신호이다 (주가 하락에 따른 단순 배당률의 상승) . 2. 배당 성장, 지속 가능성 및 ..

최근의 주식시장 약세는 코인시장에 비하면 아무것도 아닌 것 처럼 보인다. 그리고 시장이 좋지 않다는 것을 느끼께 하는 단어 "마진콜"을 이제 여기저기에서 듣게되었다. 금융 관련 영화를 좋아해서 마진콜이라는 영화를 재미있게 봤었는데, 그건 영화고 지금은 현실이다. 마진콜 마진콜이란 금융시장에서 자기 자금 비율이 투자 이전에 정해 놓은 비율보다 떨어질 경우 자기 자금을 충당하도록 요구받는 것을 뜻한다. 즉 레버리지(빚)를 일으켜 주식에 투자했다가 주가가 하락하면 돈을 더 채워 넣어야 하는 상황을 말한다. 한때 월가에서 큰손으로 이름을 날린 한국계 미국인 투자가 빌 황이 나락으로 떨어진 것도 마진콜 사태 때문이다. 자신이 운영하는 투자사 아케고스 캐피털 매니지먼트를 통해 보유 자산의 5배가 넘는 약 500억달..